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EXCLUSIVITE | Bel appartement avec vue imprenable

CHF 360'000.-

Les Mayens-de-Sion

Exclusivité
75 m²
4.5
3
2

Descriptif

EN EXCLUSIVITE | AU COEUR DE LA NATURE ET PROCHE DES PISTES DE SKI ! 

Vous recherchez un logement principal ou secondaire au plus proche des montagnes ? Dans un quartier verdoyant et proche des remontées mécaniques, votre futur appartement dans une résidence PPE saura vous séduire avec son grand séjour, ses deux balcons et sa belle luminosité. A 4 km du centre de Sion, profitez d'une vue imprenable dans cet appartement bien distribué. 

Jugez plutôt :
  • Appartement de 4.5 pces
  • Surface habitable d'env. 75 m2
  • Remontées mécaniques à 10 min. à pied
  • 2 balcons avec vue imprenable
  • Grand séjour avec cheminée
  • Nombreuses armoires encastrées et rangements 
  • Places de parc extérieures pour la résidence

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir sans tarder !

Situation

Cet appartement se situe en bordure de la Route des Mayens qui traversent le village de Veysonnaz. A 10 min. à pied des remontées mécaniques et à 3 min. à pied de l'arrêt de bus.

Commune

Avec près de 35'000 habitants, 3'500 entreprises et 35'000 emplois, Sion est la capitale politique et administrative du Valais, et le moteur économique de l’Agglo Valais central. Au cœur des Alpes, le territoire de la commune de Sion s’étend de la plaine à la montagne et culmine à 2300 mètres d’altitude. Les Mayens-de-Sion, sur le versant gauche de la plaine du Rhône, se situent à quelques minutes de Veysonnaz.

Une des plus grandes richesses de la région est sans aucun doute sa situation privilégiée. Perché sur un magnifique versant, Veysonnaz peut se prévaloir d’un ensoleillement optimal (en moyenne 300 jours par an) et d'une vue plongeante sur la Vallée du Rhône. Au vieux village, les chalets typiques et ses habitants vous séduiront.

Ce petit coin de paradis vous invite à découvrir et à respecter la nature qui vous entoure par ses diverses activités en plein air. Plus proche de la terre, c’est un retour aux sources qui s’offre à vous tout en vous baladant au fil de l'eau le long des nombreux bisses et des sentiers balisés. Les vététistes pourront s’adonner à leur sport favori sur des parcours de plusieurs niveaux avec la possibilité d'emprunter les remontées mécaniques. La station de ski se situe à la porte du plus grand domaine skiable de Suisse : les 4 Vallées. Ce paradis blanc s'étend sur 400 km de pistes de tous niveaux.

Les familles sont les bienvenues, notamment grâce au programme d'animations et d'activités plein air, ainsi qu'aux nombreuses excursions. La culture n'est pas en reste, avec de nombreux événements organisés toute l'année.

Plus d’information sur www.sion.ch et www.veysonnaz.ch

Accès

L'accès se fait par la Route des Mayens (Route Des Zeffeuges). L'entrée de l'autoroute A9 se situe à env. 3 km.

Commerces

A 5 min. de toutes commodités.

Transports

L'arrêt de bus le plus proche (Les Agettes, Bif. Mayen de l'Ours) se situe à 3 min. à pied.

Construction

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

L'appartement est situé au 2e étage de la résidence « Mayen de l'Ours ».

  • Construction de 1982
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)
  • Façades extérieures mixtes en béton, bois et crépis
  • Chauffage: distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques
  • Fenêtres en bois avec double vitrage (anciennes)
  • Charpente en bois, couverture en tuiles plates, ferblanterie en cuivre
  • Protections solaires : volets en panneau (bois)
  • Ascenseur (300 kg, 4 personnes) et accès escaliers

DISTRIBUTION

Ce bel appartement bénéficie d'une exposition idéale et comprend :

  • Hall d'entrée
  • Vestibule avec 2 lits escamotables et rangements
  • 2 chambres à coucher avec rangement et accès balcon Nord-Est/Sud-Est
  • 1 petite chambre à coucher avec rangements
  • Cuisine équipée (plaques de cuisson, four traditionnel, frigidaire, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour
  • Grand séjour avec cheminée ouverte et accès balcon Nord-Ouest/Nord-Est
  • Salle de douche (cabine) avec lavabo et WC
  • Salle de bain (baignoire) avec lavabo et WC
  • Grand balcon exposé Nord-Ouest/Nord-Est
  • Grand balcon exposé Nord-Est/Sud-Est
Une cave privative ainsi que l'accès à un local à skis (2 casier privatifs) et à une buanderie partagés complètent ce bien.

PARKING
  • Places de parc extérieures communes (à l'usage de la résidence)

TRAVAUX A PREVOIR A LONG TERME

  • Réfection de la cuisine
  • Réfection des sanitaires

TRAVAUX EFFECTUES
  • Travaux de peinture dans la salle de douche en 2020
  • Remplacement du four et du lave-vaisselle en 2010

Sous-sol

  • Cave privative
  • Buanderie commune
  • Local technique

Rez-de-chaussée

  • Local à skis avec 2 casiers privatifs

2ème niveau

L'appartement se situe au 2e étage d'un immeuble de 3 étages et se distribue comme suit :
  • Hall d'entrée
  • Vestibule avec 2 lits escamotables et rangements
  • 2 chambres à coucher avec rangement et accès balcon Nord-Est/Sud-Est
  • 1 petite chambre à coucher avec rangements
  • Cuisine équipée (plaques de cuisson, four traditionnel, frigidaire, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour
  • Grand séjour avec cheminée ouverte et accès balcon Nord-Ouest/Nord-Est
  • Salle de douche (cabine) avec lavabo et WC
  • Salle de bain (baignoire) avec lavabo et WC
  • Grand balcon exposé Nord-Ouest/Nord-Est
  • Grand balcon exposé Nord-Est/Sud-Est

Annexe

  • Cave privative
  • Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge (payants)
  • Local à ski avec 2 casiers privatifs

Aménagements extérieurs

  • Grand balcon exposé Nord-Ouest / Nord-Est
  • Grand balcon exposé Nord-Est / Sud-Est
  • Places de parc extérieures (à l'usage de la résidence)

Particularités

  • 2 balcons avec vue imprenable
  • Nombreuses armoires encastrées et rangements
  • Places de parc extérieures (à l'usage de la résidence)
  • A 10 min. à pied des remontées mécaniques
  • Actuellement loué comme logement de vacances

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking public
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Local à ski
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Etat
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Gare
3.3 km
2h46
40'
25'
Transports publics
210 m
5'
5'
2'
Autoroute
2.7 km
2h50
59'
24'
Gymnase
4.1 km
2h54
50'
27'
Commerces
1.9 km
29'
13'
4'
Télécabine/skilift
380 m
9'
8'
2'
Aéroport
3.5 km
3h05
1h01
26'
Poste
2.2 km
41'
22'
6'
Banque
1.8 km
28'
16'
5'
Hôpital
4.4 km
2h48
47'
24'

Formulaire de contact