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Premier coup d'oeil
Logement principal - Rez-sup. - Hall d'entrée
Logement principal - Rez-sup. - Cuisine
Logement principal - Rez-sup. - Salle à manger
Logement principal - Rez-sup. - WC visiteurs
Logement principal - Etage (1/2 niv.) - Dégagement
Logement principal - Etage (1/2 niv.) - Chambre 1
Logement principal - Etage (1/2 niv.) - Salle de douche
Logement principal - Combles (1/2 niv.) - Dégagement
Logement principal - Combles (1/2 niv.) - Chambre 3
Logement principal - Combles (1/2 niv.) - Chambre 4
Logement secondaire - Rez - Séjour + coin repas
Logement secondaire - Rez - Cuisine
Logement secondaire - Rez - Chambre
Garage annexe
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Maison d'habitation de 2 logements avec potentiel pour 3ème logement

CHF 850'000.-

Centre du village, Vétroz

Exclusivité
~ 166 m²
~ 360 m²
7.5
5
3

Descriptif

EXCLUSIVITÉ ACTIA !
Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial ou d'un intéressant investissement à réaliser ?

Cette maison d'habitation représente une belle opportunité et dispose de tous les atouts pour vous séduire. Plusieurs possibilités d'utilisation s'offrent à vous !

Jugez plutôt :
  • 1 logement principal de 5.5 pces et 1 logement de 2 pces, le tout pouvant être facilement lié en cas de nécessité
  • Possibilité d'utiliser le logement de 2 pces comme bureau ou lieu pour développer une activité professionnelle.
  • Possibilité de créer un studio au rez-inférieur
  • Revenu locatif existant sur le logement de 2 pces
  • Grande rénovation récente de qualité et avec beaucoup de cachet

Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Situation

Géographiquement, la parcelle se situe au coeur du village de Vétroz.

Toutes les commodités sont rapidement accessibles.

Le quartier dispose d’une très bonne situation en termes d’accessibilité routière, toute l'année. Concernant les transports publics, on retrouve un arrêt de car postal à env. 100 m et un arrêt de gare CFF à env. 3 km (Conthey). L’accès à l’autoroute le plus proche se situe à env. 3 km (Conthey).

Commune

Vétroz est une charmante commune d'env. 6'500 habitants, intégrée au district de Conthey, et située au centre du canton du Valais. Cette commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de la zone commerciale de Conthey à env. 1 km et de la ville de Sion (capitale du canton), à env. 6 km. Elle bénéficie d'une position idéale au coeur du vignoble valaisan.

Construction

PARCELLE 
La parcelle dispose d'une surface d'env. 360 m2. Elle comprend une maison d'habitation, un garage pour 2 véhicules et un couvert.


SURFACES ET VOLUME*
  • Surface brute totale : env. 253 m2 (H > 1.5 m, hors vide sanitaire)
  • Surface habitable brute totale : env. 166 m2 (H > 1.5 m, hors garage, rez-inférieur, vide sanitaire)
  • Surface habitable nette totale : env. 149 m2 (H > 1.5 m, hors garage, rez-inférieur, vide sanitaire)
  • Logement 1 (5.5 pces) : env. 121 m2 brut, env. 109 m2 net
  • Logement 2 (2 pces) : env. 45 m2 brut, env. 41 m2 net
  • Garage : env. 36 m2 (brut)
  • Vide sanitaire: env. 45 m2 (brut)
  • Volume : env. 670 m3
*Données estimatives et extrapolées en l'absence de plans

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

Cette maison d'habitation se distribue sur 3 niveaux et se compose comme suit :
  • Construction du début des années 1960, transformée en 1991 et 2018
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)
  • Façades extérieures boisée et crépies
  • Toiture à 2 pans (isolée), couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie cuivre
  • Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant (essentiellement)
  • Protections solaires mixtes : volets en alu
  • Chauffage au gaz, distribution par le sol

RÉNOVATIONS/TRANSFORMATIONS EFFECTUÉES (2020)

Extérieures
  • Ponçage des façades extérieures et rafraîchissement des crépis de façades
  • Réfection de la balustrade du balcon et revêtement du balcon
  • Réfection d'une partie des aménagement extérieurs
Intérieures
  • Réfection de l'isolation
  • Réfection des revêtements muraux et au sol
  • Rénovation des sanitaires
  • Installation poêle à bois
  • Installation spots électriques pour éclairage dans faux plafond
  • Remplacement électroménager logement principal (four, lave-vaisselle, réfrigérateur)

TRAVAUX A PRÉVOIR
  • Eventuellement, travaux au rez-inférieur pour création d'un studio indépendant

PARKING
  • Grand garage annexe pour 2 véhicule (porte manuelle)
  • 1 place de parc extérieure sur la parcelle, voire davantage (en enfilade)

Rez inférieur

Logement principal (5.5 pces - Occupé par propriétaire) comprenant :
  • Liaison interne avec escalier depuis le Rez-supérieur
  • Local technique comprenant : introduction gaz + chaudière, compteurs électriques, buanderie) + accès au vide sanitaire (env. 45 m2) 
  • 1 cave
  • Espace de rangement sous escalier
  • Liaison possible avec logement 2 pces
  • 1 local + 1 pièce avec accès indépendant*
*Possibilité de créer un studio indépendant

Rez-de-chaussée

Logement secondaire (2 pces - loué meublé CHF 900/mois charges comprises) comprenant :
  • Accès indépendant de plein pied
  • Hall d’entrée
  • Cuisine ouverte sur le séjour (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique et hotte de ventilation, four traditionnel, plan de travail en granit, petit réfrigérateur)
  • Séjour avec coin repas
  • 1 chambre à coucher
  • Salle de douche avec lavabo et WC + installation machine à laver

Rez supérieur

Logement principal (5.5 pces - Occupé par propriétaire) comprenant :
  • Hall d’entrée
  • WC visiteurs avec lavabo
  • Cuisine ouverte (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique et hotte de ventilation, four traditionnel en hauteur, lave-vaisselle, plan de travail en granit, réfrigérateur)
  • Salle à manger avec poêle à bois
  • Séjour avec accès balcon
  • Escaliers menant au 1/2 niveau supérieur et au rez-inférieur

1er niveau

Logement principal (5.5 pces - Occupé par propriétaire) comprenant :
1/2 niveau supérieur
  • Dégagement
  • 1 chambre à coucher de grande taille (poutraison apparente)
  • 1 chambre à coucher de taille moyenne (poutraison apparente)
  • Salle de douche avec lavabo et WC
  • Escaliers menant au 1/2 niveau supérieur (combles)

Combles

Logement principal (5.5 pces - Occupé par propriétaire) comprenant :
1/2 niveau supérieur
  • Dégagement
  • 1 chambre à coucher de grande taille
  • 1 chambre à coucher de taille moyenne, avec soupente
  • Galetas en soupente (en cours de réfection)

Aménagements extérieurs

L'implantation de la maison et du garage occupe une bonne partie de la parcelle. Les aménagements extérieurs sont essentiellement asphaltés, ce qui permet un entretien facile.
  • Petit espace vert avec quelques plantations et dallage pour circulation à pied
  • Grillage métallique et barrière en bois entourant la propriété
  • Couvert
  • Divers éléments décoratifs

Particularités

  • Quartier au centre du village, mais situation tranquille
  • Maison offrant plusieurs alternatives d'utilisation
  • Rénovation récente avec cachet, très bon état
  • Rentabilité existante sur l'appartement 2 pces
  • Possibilité de créer un studio
  • Plusieurs places de parc

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Double vitrage
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon

Distances

 
Gare
1.96 km
27'
22'
5'
Transports publics
65 m
3'
3'
1'
Autoroute
1.72 km
30'
30'
4'
Jardin d'enfants
320 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
830 m
15'
15'
3'
Ecole secondaire
1.71 km
25'
19'
4'
Gymnase
5.27 km
1h09
24'
9'
Commerces
105 m
1'
1'
-
Aéroport
4.55 km
1h03
24'
11'
Poste
96 m
2'
2'
1'
Banque
374 m
6'
6'
1'
Hôpital
8.41 km
1h56
44'
11'
Restaurants
181 m
3'
3'
1'
Parc / Espace vert
271 m
4'
4'
1'

Formulaire de contact