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Premier coup d'oeil
Rez | WC visiteurs
Rez | Cuisine
Rez | Séjour
Etage | Chambre 1
Etage | Chambre 2
Etage | Salle de bain/douche
Etage | Salle de bain/douche
Sous-sol | Local disponible
Vue depuis la terrasse
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Charmante maison individuelle, jardin, vue dégagée et ensoleillement

CHF 890'000.-

Route de Lentine 9, Ormône (Savièse)

~ 140 m²
~ 472 m²
4.5

Descriptif

EXCLUSIVITÉ ACTIA !

Vous recherchez une maison pour y établir votre résidence principale ou secondaire, proche de toutes commodités, situé dans l'un des villages les plus prisés du Valais central ?

La maison intègre un quartier résidentiel calme et ensoleillé situé dans le hameau de Diolly, dans le village d'Ormône à l'entrée de Savièse et proche de la Ville de Sion.

La proximité de la maison avec les établissements scolaires (primaires, cycle d'orientation) et les transports publics convient parfaitement pour une famille.

Jugez plutôt :
  • Maison individuelle de 4.5 pces (2 chambres !)
  • Grande terrasse-balcon + jardin
  • Surface habitable d'env. 140 m2 + terrasse env. 20 m2 + jardin env. 285 m2
  • Env. 4 places de parc (1 intérieure + 3 extérieures)
  • Exposition optimale Sud-Est avec magnifique vue dégagée et bel ensoleillement
  • Proche du centre du village de Savièse ou du centre-ville de Sion
  • Disponibilité à convenir
Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande.

Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Situation

Cette maison est située dans le hameau de Diolly, intégré au le village Ormône, village le plus méridional de la commune de Savièse, à une altitude d'env. 695 mètres.

Porte d’entrée de la commune en venant de Sion, le village d’Ormône est traversé par une longue rue centrale appelée communément « ancienne route de Savièse » qui laisse entrevoir les bâtiments typiques et authentiques appartenant au passé de la commune. Ce cœur historique a été entouré par des nombreux quartiers résidentiels où se mêlent maisons individuelles et immeubles d’habitation. A la sortie nord-ouest du village siège discrètement la chapelle du village à côté de la maison d’école.

Le village d'Ormône compte env. 1'160 habitants, contre env. 8'100 habitants pour l'ensemble de la commune de Savièse.

La maison intègre un quartier extrêmement prisé, partagé entre les communes de Sion et Savièse. Elle est accessibles par une route communale secondaire. Le centre du village se trouve à env. 2 km. Toutes les commodités sont rapidement accessibles. Sa proximité avec Sion, capitale valaisanne (centre-ville à env. 3.3 km) et toutes ses infrastructures, constitue l’un de ses atouts principaux. La position de la maison offre une superbe vue dégagée et un très bel ensoleillement.

Commune

Sise sur la rive droite du Rhône et disposant d'un magnifique plateau ensoleillé, la commune de Savièse surplombe Sion, le chef-lieu du Valais. Constituée de six villages, son territoire si particulier s’étend de la plaine à la montagne et offre un cadre résidentiel chaleureux et idéal à ses habitants.

Très proche de la ville et de ses commodités, Savièse a toutefois su conserver une forte empreinte villageoise enracinée dans un passé historique riche et passionnant, dont des traditions fortes ont traversé les siècles pour être aujourd’hui encore bien vivantes.

Partez à la découverte des vignobles en plateaux, des prairies entrecoupées de haies et de bosquets, des bisses et des torrents, des alpages étendus à perte de vue dans la région du Sanetsch, de la source de la Sarine ou encore du glacier de Tsanfleuron.

Plus d'informations sur www.saviese.ch

Construction

PARCELLE 

La propriété est constituée de 2 parcelles mitoyennes, l'une de 434 m2 (commune de Savièse) et l'autre de 38 m2 (commune de Sion), soit une surface totale d'env. 472 m2.

La parcelle située sur la commune de Savièse (434 m2) comprend notamment :
  • Une maison d'habitation occupant env. 90 m2 au sol.
  • Une place asphaltée servant servant de zone d'accès et de parcage (2 places extérieures en enfilade devant le garage).
  • Une terrasse d'env. 20 m2 et un jardin d'env. 285 m2 offrent la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs avec une belle vue dégagée.
La parcelle située sur la commune de Sion (38 m2) comprend 1 place de stationnement extérieure asphaltée.

Les espaces extérieurs sont sobres, fonctionnels et très bien soignés. Ils conviennent parfaitement pour des enfants en bas âges.


SURFACES ET VOLUME
  • Surface totale : env. 214 m2
  • Surface habitable brute : env. 140 m2
  • Surface habitable nette : env. 116 m2
  • Surface terrasse : env. 20 m2
  • Surface jardin : env. 285 m2
  • Volume : env. 727 m3

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

Cette maison d'habitation se distribue sur 3 niveaux et se compose comme suit :
  • Construction de 1980
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)
  • Façades avec mur porteur extérieur avec isolation intérieure
  • Toitures à 2 pans (habitation : isolée + garage : non isolée), couverture en tuiles terre
    cuite (ou similaire), ferblanterie cuivre
  • Fenêtres en bois avec double vitrage isolant
  • Protections solaires : stores à lamelles (Rez), mécanisme à manivelle et électrique
    (séjour) + stores à rouleau (Etage), mécanisme à manivelle
  • Chauffage à mazout, distribution par le sol, citerne 2'000 L

RÉNOVATIONS/TRANSFORMATIONS EFFECTUÉES
  • Entretien minimal depuis la construction

TRAVAUX A PRÉVOIR  
  • Plusieurs rafraîchissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour
  • Rénovation de la cuisine

PARKING
  • Garage pour 1 véhicule
  • 3 places de parc extérieures, dont 2 en enfilades devant le garage

Sous-sol

  • Garage (porte automatique) avec petite mezzanine et réduit sous
    escalier extérieur mitoyen avec parcelle voisine
  • Local technique comprenant : liaison interne avec le garage, chaudière + citerne, introduction eau, espace buanderie
  • Dégagement avec cagibi + introduction électrique
  • Local disponible (sans fenêtre)
  • Local sauna
  • 2 caves (gravillons/terre battue au sol) en enfilade depuis le local sauna
  • Escalier interne en maçonnerie menant au Rez

Rez-de-chaussée

  • Accès par escalier extérieur mitoyen avec parcelle voisine ou escalier intérieur
  • Hall d’entrée avec armoires murales
  • WC visiteurs avec lavabo
  • Escalier interne en maçonnerie menant à l’Etage 
  • Cuisine ouverte avec comptoir intégré dans la continuité du plan de travail (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique, hotte de ventilation, four traditionnel, micro-onde, plan de travail en granit, lave-vaisselle, réfrigérateur de taille moyenne)
  • Séjour avec espace repas 
  • Terrasse-jardin avec jacuzzi et store à toile

1er niveau

  • Dégagement
  • Réduit
  • 2 chambres à coucher, dont 1 de grande taille
  • Salle de bain (baignoire d’angle) + douche, 2 lavabos et WC

Aménagements extérieurs

  • Terrasse dallée d'env. 20 m2 avec jacuzzi
  • Jardin d'env. 285 m2 aménagé avec système d’arrosage
  • Asphaltage zone d’accès et de parcage
  • Murets de soutènement en pierres sèches ou en béton
  • Plantations et arborisations diverses
  • Eclairage extérieur

Particularités

PARTICULARITÉS GÉNÉRALES
  • Quartier résidentiel extrêmement prisé, proche de toutes commodités
  • Situation calme et ensoleillée
  • Vue dégagée
  • Maison individuelle sur 3 niveaux avec 4 places de parc
  • Logement de 4.5 pces (2 chambres !)
  • Disponibilité à convenir

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
1.56 km
40'
22'
10'
Transports publics
459 m
11'
11'
2'
Autoroute
2.72 km
51'
51'
8'
Ecole primaire
639 m
19'
19'
3'
Ecole secondaire
943 m
17'
11'
3'
Gymnase
884 m
32'
19'
6'
Haute école
1.72 km
46'
28'
11'
Commerces
675 m
25'
25'
3'
Aéroport
1.71 km
51'
45'
11'
Poste
1.63 km
38'
22'
6'
Banque
1.3 km
30'
19'
5'
Hôpital
3.16 km
59'
48'
8'
Restaurants
1.51 km
45'
38'
6'

Formulaire de contact