Descriptif
EXCLUSIVITÉ ACTIA !
Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial ou d'un intéressant investissement à réaliser ?
Cette maison mitoyenne représente une magnifique opportunité et dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
Jugez plutôt :
Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial ou d'un intéressant investissement à réaliser ?
Cette maison mitoyenne représente une magnifique opportunité et dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
Jugez plutôt :
- Maison offrant diverses alternatives d'utilisation
- Quartier extrêmement calme
- Spacieuse parcelle avec de beaux espaces extérieurs à valoriser
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Situation
Géographiquement, la parcelle se situe à l'écart du village, proche du bois de Moncor et bénéficie d'une localisation extrêmement calme.
L'ensoleillement est optimal. La vue est dégagée de l'Ouest au Nord avec une vue sur le Gibloux.
Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles au centre du Village, dans un rayon d'env. 2.5 km.
Le quartier dispose d’une très bonne situation en termes d’accessibilité routière, toute l'année.
Concernant les transports publics, on retrouve un arrêt de bus à env. 1.2 km et un arrêt de gare CFF à env. 3 km (Belfaux). L’accès à l’autoroute le plus proche se situe à env. 4 km (A12 Lausanne-Berne).
L'ensoleillement est optimal. La vue est dégagée de l'Ouest au Nord avec une vue sur le Gibloux.
Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles au centre du Village, dans un rayon d'env. 2.5 km.
Le quartier dispose d’une très bonne situation en termes d’accessibilité routière, toute l'année.
Concernant les transports publics, on retrouve un arrêt de bus à env. 1.2 km et un arrêt de gare CFF à env. 3 km (Belfaux). L’accès à l’autoroute le plus proche se situe à env. 4 km (A12 Lausanne-Berne).
Commune
Corminboeuf est une commune d'env. 3'000 habitants, intégrée au district de la Sarine. Elle se situe à une altitude d'env. 635 m.
Elle bénéficie d'une localisation idéale et recherchée, à env. 10 minutes de la ville de Fribourg et de toutes ses infrastructures.
Plus d'informations sur
www.corminboeuf.ch
Elle bénéficie d'une localisation idéale et recherchée, à env. 10 minutes de la ville de Fribourg et de toutes ses infrastructures.
Plus d'informations sur
www.corminboeuf.ch
Construction
PARCELLE
La parcelle dispose d'une surface d'env. 1'031 m2. Elle comprend une maison d'habitation mitoyenne occupant env. 67 m2 au sol et un cabanon cadastré d'env. 15 m2.
Une place partiellement gravillonnée d'env. 105 m2 sert de zone d'accès et de parcage. Une terrasse-jardin d'env. 82 m2 sert de zone de parcage et d'accès au garage.
Le solde, un espace grillagé d'env. 762 m2 comporte un cabanon en structure métallique et divers parc pour petits animaux.
Les espaces extérieurs sont sobres et fonctionnels, mais des travaux de rénovations sont à prévoir.
Le potentiel est très intéressant, par exemple pour une famille avec des enfants.
SURFACES ET VOLUME*
DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
Cette maison d'habitation est mitoyenne avec autre habitation (non concernée par la vente) se distribue sur 4 niveaux et se compose comme suit :
RÉNOVATIONS/TRANSFORMATIONS EFFECTUÉES
TRAVAUX A PRÉVOIR
PARKING
La parcelle dispose d'une surface d'env. 1'031 m2. Elle comprend une maison d'habitation mitoyenne occupant env. 67 m2 au sol et un cabanon cadastré d'env. 15 m2.
Une place partiellement gravillonnée d'env. 105 m2 sert de zone d'accès et de parcage. Une terrasse-jardin d'env. 82 m2 sert de zone de parcage et d'accès au garage.
Le solde, un espace grillagé d'env. 762 m2 comporte un cabanon en structure métallique et divers parc pour petits animaux.
Les espaces extérieurs sont sobres et fonctionnels, mais des travaux de rénovations sont à prévoir.
Le potentiel est très intéressant, par exemple pour une famille avec des enfants.
SURFACES ET VOLUME*
- Surface brute de plancher : env. 188 m2
- Surface habitable : env. 133 m2
- Volume ECAB : env. 627 m3
DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
Cette maison d'habitation est mitoyenne avec autre habitation (non concernée par la vente) se distribue sur 4 niveaux et se compose comme suit :
- Construction de 1860
- Structure mixte : Murs (maçonnerie et bois) + Plancher (bois)
- Toiture à 2 pans (non isolée), couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie cuivre
- Fenêtres en bois mixtes : Rez (double vitrage isolant), Etage (simple vitrage)
- Protections solaires mixtes : stores à rouleau, mécanisme à manivelle + 2 stores à toile extérieurs (dont 1 électrique)
- Chauffage à mazout (chaudière combinée), distribution par radiateurs partiellement pourvus de vannes thermostatiques + ancien poêle à l'Etage
- Citerne en plastique de 2'000 L entouré d'un bac de rétention métallique
- Antenne parabolique
RÉNOVATIONS/TRANSFORMATIONS EFFECTUÉES
- Rénovation partielle (~1940-1950)
- Rénovations partielles : salle de douche, cuisine et fenêtres Rez (~1990)
- Remplacement chaudière (1997)
TRAVAUX A PRÉVOIR
- Rénovation complète
- Il s'agit d'une parcelle située en zone agricole, hors de la zone à bâtir, régie par la Loi sur l'aménagement du territoire (LAT, art. 24c). Il serait peut-être possible d'augmenter la surface habitable dans la partie des combles.
PARKING
- 1 couvert pour 1 véhicule
- Zone de stationnement non aménagée permettant le parcage de plusieurs véhicules
Sous-sol
- Accès par trappe extérieure
- Cave en terre battue (inondée lors de la visite)
Rez-de-chaussée
- Accès par une rampe
- Entrée par la cuisine
- Cuisine séparée non habitable et partiellement équipée (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique et four traditionnel non intégrée, plan de travail en stratifié, réfrigérateur)
- Séjour
- Chambre
- Salle de douche (cabine) avec lavabo et WC
- Local chauffage (accès indépendant)
1er niveau
- Accès par escalier extérieur
- Sas d'entrée
- Entrée/Chambre
- Séjour
- Couloir d'accès au galetas avec escalier
Combles
- Galetas
Particularités
- Maison mitoyenne entièrement à rénover
- Quartier en zone agricole
- Situation extrêmement tranquille et ensoleillée
- Maison offrant plusieurs alternatives d'utilisation
- [ VENTE URGENTE SOUHAITÉE ] - PRIX À DISCUTER, TOUTE OFFRE SERA ÉTUDIÉE !
Remarques
- Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
- Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
- Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
Extérieur
- Jardin
- Cabanon
- Couvert à voiture
- Mitoyen
Intérieur
- Simple vitrage
- Double vitrage
Etat
- A rénover
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
Distances
Gare
1.28 km
20'
20'
4'
Transports publics
650 m
9'
9'
3'
Autoroute
2.02 km
38'
38'
8'
Ecole primaire
689 m
11'
11'
2'
Ecole secondaire
4.44 km
1h10
41'
12'
Haute école
3.87 km
1h
29'
13'
Commerces
1.33 km
21'
11'
4'
Poste
1.39 km
22'
12'
4'
Banque
753 m
12'
12'
2'
Hôpital
2.67 km
47'
39'
10'
Restaurants
950 m
15'
10'
3'