Descriptif
OFFRE COMBINÉE EXCEPTIONNELLE
Achat possible de 5 logements en bloc ou séparément au coeur de la station !
Vous êtes à la recherche de votre futur logement, d'une résidence secondaire ou vous souhaitez effectuer un investissement ciblé ? Voici une rare occasion à saisir. Jugez plutôt :
1x Chalet individuel de 7.5 pces avec atelier indépendant
2x Chalet de 2 logements de 4.5 pces
- Quartier tranquille à proximité immédiate du centre de la station | Vue dégagée
- Constructions rénovées avec des matériaux de qualité
- Nombreuses places de parc + possibilité de créer des places supplémentaires (couvert ou garage)
- Vente possible en résidence secondaire
- Vente possible aux personnes domiciliées à l'étranger (séparément)
Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder !
Situation
Géographiquement, la parcelle se situe idéalement dans le quartier nord-ouest du centre de la station.
Toutes les commodités et infrastructures sont rapidement accessibles dans un rayon d'env. 2 km (premiers commerces à env. 800 m). Le quartier dispose d’une très bonne situation en termes d’accessibilité routière, toute l'année. Concernant les transports publics, on retrouve un arrêt de bus navette gratuit (hiver) à env. 150 m, un arrêt de car postal à env. 1.5 km, le funiculaire à env. 1.2 km et les remontées mécaniques à env. 3 km. La localisation de la parcelle, dans un quartier calme, offre un espace de vie privilégié.
L'ensoleillement est optimal. De plus, le chalet dispose d'une magnifique vue dégagée.
Grâce à sa proximité avec la plaine, la ville de Sion (chef-lieu du canton) se trouve à seulement 15 km avec toutes ses infrastructures, la gare CFF, l'accès à l'autoroute et l'aéroport.
Commune
Situé sur la rive gauche du Rhône, Haute-Nendaz est un village à une altitude moyenne d'env. 1'250 m abritant env. 2'300 habitants. Il est situé sur la commune de Nendaz, intégrée au district de Conthey, dans le canton du Valais, en Suisse.
Haute-Nendaz a connu une forte expansion ces dernières années. Le vieux village a su conserver son aspect pittoresque alors que la station est devenue une destination touristique très prisée par les familles.
Eté comme hiver, d'innombrables activités et loisirs s'offrent à vous : ski, raquettes, piste de luge, patinoire, randonnées, sentiers thématiques, VTT, piscine, tennis, escalade, parapente, fitness, spa, nombreuses manifestations culturelles ou musicales, etc.
Le domaine skiable de Haute-Nendaz est rattaché au domaine des 4 Vallées avec Verbier, La Tzoumaz, Veysonnaz, Thyon et les Collons (env. 410 km de pistes).
Plus d’information sur
Construction
PARCELLES
Les parcelles disposent d'une surface totale d'env. 2'228 m2.
En supplément, un terrain mitoyen d'env. 300 m2 est vendu obligatoirement avec la parcelle principale au prix de CHF 100'000. Cette parcelle pourrait par exemple être utilisée pour construire des garages-box supplémentaire pour le chalet et/ou le voisinage.
Les espaces extérieurs sont sobres, fonctionnels et très bien soignés. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants en bas âges.
Les parcelles sont colloquées en zone à bâtir H20. Il existe des droits à bâtir encore inexploités, sous réserve de la loi sur l'aménagement du territoire (LAT) et la loi sur les résidences secondaires (LRS).
SURFACES ET VOLUMES (EN TOTALITÉ)
- Surface brute totale : env. 592 m2
- Surface habitable brute totale : env. 582 m2 (surface > 1.30 m)
- Surface habitable nette totale : env. 477 m2 (surface > 1.30 m)
- Volume total : env. 1'760 m3
*Données extrapolées sous toute réserve (hors parking, locaux techniques et caves)
VENTE GLOBALE EN BLOC OU POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT SÉPARÉES
Les détails de chaque bien composant cette offre combinée sont consultables avec les liens ci-dessous :
CHALET 1 (Chalet 7.5 pces + atelier)
*CHALET 2 (2x appartement 4.5 pces)
*CHALET 3 (2x appartement 4.5 pces)
CHALETS 1-2-3
*Constitution PPE en finalisation selon vente
PARKING (en supplément)
- 6 places de parc intérieures
- 5 places de parc extérieures
- Possibilité de créer des places supplémentaires (couvert ou garage)
Particularités
PARTICULARITÉS CONCERNANT LES BIENS
- Quartier tranquille à proximité du centre de la station
- Magnifique vue dégagée
- Achat possible de 5 logements en bloc ou séparément
- Diverses possibilités d'utilisations
- Parcelles spacieuses permettant de profiter pleinement des extérieurs
- Plusieurs places de parc + possibilité de créer des places supplémentaires
- Potentiel de construction en réserve
- Vente possible en résidence secondaire
- Vente possible aux personnes domiciliées à l'étranger (séparément)
- Notaire familial en charge de l'instrumentation des actes
Remarques
- Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
- Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
- Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Piscine publique
- Remontées mécaniques
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Cabanon
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Véranda
- Cave
- Atelier
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Douche
- Baignoire
Etat
- Comme neuf
- Rénové
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Dégagée
Divers
- Non inscrit aux sites pollués